Rozdíl, který prodává – dříve, lépe a za víc
Na internetu dnes najdete tisíce inzerátů. A většina z nich vypadá… podobně.
Tmavé fotky. Nepřipravený interiér. Popisky jako „kuchyň s jídelním koutem“.
A pak je tu druhý typ prezentace – ta, která zaujme během několika vteřin.
Právě tam hraje hlavní roli homestaging a profesionální fotografie.
🛋️ Co je homestaging?
Homestaging není o „předělání bytu“, ale o jeho citlivém doladění tak, aby vynikly přednosti prostoru.
Jde například o:
-
správné uspořádání nábytku
-
úklid a odstranění zbytečností
-
decentní doplňky (květiny, povlečení, obrazy)
-
teplé světlo, textilie, barvy
🎯 Cílem není přetvářet realitu – ale ukázat potenciál. Pomoci zájemci si představit, že tady by mohl žít právě on.
📸 A co profi fotky?
Profesionální fotografie dělají zázraky:
-
lepší kompozice a světlo
-
ostré, přirozené barvy
-
širokoúhlý záběr bez deformace
-
jednotný styl napříč všemi místnostmi
🧠 Důležitá věc:
Zájemce si neprohlíží vaši nemovitost jako celek, ale vnímá každý snímek zvlášť.
První fotka rozhoduje, jestli klikne na další. Pokud ho neosloví, ztrácíte šanci.
📈 Co říká praxe?
Ze zkušenosti víme, že:
-
Nemovitosti s profi prezentací mají více oslovení a návštěv na inzerátu
-
Zájemci se rychleji rozhodují – protože si „vytvořili vztah“ už předem
-
Často se daří vyjednat lepší prodejní cenu
A co je možná nejdůležitější – taková prezentace přitahuje serióznější kupce, kteří jsou připraveni jednat.
🔍 Pro koho má homestaging smysl?
-
Pro majitele, kteří chtějí prodat rychle a za férovou cenu
-
Pro nemovitosti, které působí prázdně, tmavě nebo příliš osobně
-
Pro byty a domy, které potřebují „vizuální podporu“, aby vynikly
🧩 Nemusí jít o luxusní rezidenci. Naopak – často pomůže právě u běžných nemovitostí, kde zájemce potřebuje impuls, proč si vybrat právě tu vaši.
🧭 Shrnutí
V dnešní době se prodává především obrazem a emocí.
Homestaging a profesionální fotky nejsou „nadstandard“ – jsou součástí moderního, efektivního prodeje.
Pokud chcete, aby vaše nemovitost zaujala a zůstala v paměti, prezentace je tím prvním (a často rozhodujícím) krokem.
Hezký den a ať se vám daří,
Honza Jelínek