🔨 Proměňte prostor ve svůj sen: Byt 2+1 v Pomezí k celkové rekonstrukci

📐 72 m² čistého potenciálu s jižní orientací a nulovými fixními náklady

Hledáte poctivý stavební projekt nebo startovací bydlení, které si vybudujete přesně podle svých standardů? Tento prostorný byt v Pomezí u Poličky je přesně tou příležitostí. Zapomeňte na kompromisy a předražené byty po rychlých rekonstrukcích „na oko“. Tady začínáte od čistého stolu, v dobře prosvětleném prostoru a na místě, kde máte vše důležité na dosah ruky.

🌟 Hlavní benefity nemovitosti

• 🔨 Kompletní svoboda: Vyklizený interiér v původním stavu je připraven na novou koupelnu, podlahy i kuchyň podle vašeho vkusu.

• ☀️ Slunce po celý den: Okna orientovaná na jih a západ zajišťují stabilní přísun denního světla.

• 💰 Žádný diktát SVJ: Dům nemá zřízené společenství vlastníků ani fond oprav – vaše provozní náklady jsou plně ve vaší režii.

• 🪟 Okna bez investic: V celém bytě jsou již instalována nová plastová okna s izolačními dvojskly.

• 📦 K dispozici dva sklepy: Bezpečné zázemí pro sezónní věci nebo nářadí přímo v suterénu budovy.

📊 Tvrdá data a parametry

• Celková výměra: cca 72 m² bytové plochy

• Umístění: 2. patro cihlového domu bez výtahu

• Vytápění: Lokální plynové

• Teplá voda: Vlastní elektrický bojler

• Právní forma: Převod ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitosti (ideální pro nákup z vlastních zdrojů)

• PENB: G – mimořádně nehospodárná

📍 Lokalita, kde auto nepotřebujete

Pomezí nabízí perfektní zázemí pro rodinný život i klidné bydlení kousek od města. Přímo od domu ujdete jen pár kroků a máte k dispozici:

• 🏫 Základní školu a mateřskou školku hned vedle domu

• 🛒 Prodejnu potravin pro každodenní nákupy

• 🏛️ Obecní úřad doslova za rohem

• 🚌 Autobusovou zastávku přímo u budovy s přímým spojem do Poličky

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte níže. 👇

Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek