Pohodlné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tento byt 3+1 o rozloze 64,8 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Olbrachtova, je ideální volbou pro bydlení i investici.

✨ Dispozice a vybavení

✔ prostorný obývací pokoj a samostatný pokoj
✔ samostatná kuchyně s místem pro jídelní kout
✔ ložnice orientovaná do klidnější části domu
✔ koupelna a samostatné WC
✔ vstupní chodba s úložnými prostory

Součástí bytu jsou také 2 sklepy a podíl na společných částech domu. Byt v původním stavu.

🏢 Dům a technické parametry

• bytový dům z roku 1963, udržovaný a spravovaný SVJ

• vytápění: plynová kotelna přímo v domě

• ohřev vody:  TUV lokálně plynová karma, stávající byla odinstalována, řešení tedy na novém majiteli

• průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): třída D – méně úsporná

• 4 nadzemní podlaží + 1 podzemní

📍 Lokalita

Olbrachtova ulice – část Svitavy-Předměstí.
V docházkové vzdálenosti najdete:

• 🛒 supermarket a další obchody

• 🏫 základní i mateřskou školu

• 🏥 zdravotní zařízení

• ⚽ sportoviště a parky

Výborná dostupnost centra města, MHD i vlakového nádraží.

🎯 Pro koho je byt ideální

👉 pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností úprav dle svého stylu
👉 pro investory, kteří chtějí byt k pronájmu v atraktivní lokalitě