🌿 Bydlení nebo investice, kde je vše připraveno k okamžitému využití

Představte si domov, kde nemusíte řešit žádné starosti s rekonstrukcí, sekáním obřích zahrad ani hlukem od sousedů přes zeď. Moderní novostavba 2+kk v klidné lokalitě Višňovka představuje chytré, nízkonákladové bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako vyhledávanou příležitost pro investory.

Díky velkým francouzským oknům obývací prostor plynule navazuje na zastřešenou terasu orientovanou na jih. Místo neustálého shonu tu získáte komorní soukromí, slunce po celý den a prostor pro relaxaci na zastřešené terase.

✨ Hlavní benefity nemovitosti

• ☀️ Jižní orientace: Maximální prosvětlení interiéru i terasy chráněné pergolou.

• 💼 Prověřený investiční potenciál: Nemovitost se dosud úspěšně využívala ke krátkodobému pronájmu – ideální základ pro celoroční provoz (Airbnb / Booking).

• 🛋️ Připraveno bez dalších investic: Kompletní moderní vybavení, minimalistický design, vestavěné spotřebiče a elegantní koupelna.

• 🚗 Vlastní parkování: Pohodlné stání přímo na pozemku.

• 🏡 Nízkoúdržbový pozemek: Pozemek o celkové výměře 382 m² nabízí akorát místa pro relax a grilování, aniž byste na něm strávili celé víkendy údržbou.

📐 Tvrdá data a technické parametry

• Dispozice: 2+kk se zastřešenou terasou

• Plocha pozemku: 382 m² celkem (53 m² zastavěná plocha, 329 m² zahrada)

• Vytápění & Chlazení: Elektrické podlahové vytápění + klimatizace

• Orientace oken a terasy: Jih

• Ohřev vody: Elektrický bojler

📍 Lokalita a dostupnost

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Višňovka (Polička – Horní Předměstí). Kombinuje polosamotu u přírody s perfektním spojením do města:

• 3 minuty autem / cyklo: Do centra Poličky, k obchodům a službám.

• Příroda na dosah: Okolí láká k procházkám, cykloturistice i výletům do přírody Vysočiny.

Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek