Popis

Dispozice 3+1 s možností půdní vestavby na 4+1, garáž, dílna a slunný dvorek v klidné lokalitě

Projděte branou a představte si prostor, který nemusíte přijímat s kompromisy. Tento rodinný dům v Poličce vám dává do rukou čisté plátno – kompletní inženýrské sítě jsou připraveny, dispozice je poctivě dimenzovaná a vedlejší stavby nabídnou dostatek místa pro auto, dílnu i sezónní věci.

💡 Hlavní benefity nemovitosti

• 🚀 Obrovský potenciál pro rodinu: Stávající dispozici 3+1 lze díky prostorné půdě (cca 23 m²) snadno rozšířit na 4+1. Každé ze dvou dětí tak získá vlastní pokoj.

• 🌅 Ideální světelné podmínky: Okna obytných místností orientovaná na východ vás probudí ranním sluncem, západní dvorek za domem zajistí slunečné podvečery.

• 🧰 Kompletní zázemí: Samostatná garáž, kutilská dílna a sklad pro kola či zahradní náčiní.

• 🌱 Nízká náročnost na údržbu: Kompaktní pozemek 288 m² znamená dostatek soukromí na grilování bez nutnosti trávit víkendy se sekačkou.

📊 Tvrdá data a parametry

• 📍 Lokalita: Polička, Pardubický kraj

• 📐 Plocha pozemku: 288 m²

• 🏠 Stávající dispozice: 3+1 (s přípravou na 4+1)

• 🛠️ Technický stav: Určeno k celkové rekonstrukci

• 🔥 Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel)

• 🚰 Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

• 🚗 Příslušenství: Garáž + dílna + sklad na dvorku

• PENB: G

🏡 Lokalita a dostupnost

Dům stojí v klidné ulici Poličky. Nabízí bezpečné prostředí pro děti a rychlý dojezd či chůzi za všemi službami – od škol a sportovišť až po obchody a restaurace v centru města.